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五月已經過去一半,報稅有資金需求的納稅人,可利用銀行業者的信貸方案周轉。台北富邦的繳稅優惠專案,前3個月年利率1持分土地貸款.88%;台新信貸利率也以前3期1.88%為號召,還能免綁約提前還款;新光銀行開放自由選擇最高24期分期繳款,最高可貸100萬元;元大銀行分段式利率最低0.88%,最高能貸200萬元。

根據銀行局消費者貸款統計資料,每年持分土地貸款4~6月的繳稅季節期間,無擔保放款市場餘額的平均月增率,高於其餘各月,顯見民眾因應報稅季,有較多的資金需求。銀行業者趁勢推出稅額信用貸款專案,像是台北富邦「信貸繳稅優惠專案」,以扣繳憑單等稅務文件申貸,前3個月年利率優惠1.88%,減免帳管費1,000元,分期最長達7年。

新光銀行針對稅額高的大戶,提供專屬信貸方案,6月15前檢附年度綜所稅申報憑證,預先核准的特定專屬卡友即能申請繳稅貸款專案,享手續費優待,並能選擇12、18、24期繳納,最高可貸100萬元;台新銀行則有「免綁約」專案,信用貸款前3期固定1.88%優惠年利率,並可免保人、免抵押,持分土地貸款提前還款免付違約金,降低民眾貸款成本。

元大銀行近年積極開創消金業務,開放申請專案信貸,6月底前最高可貸入200萬元,一段式利率最低2.5%起,分段式利率優貸前3期年息0.88%,最長可貸7年;公股行庫臺企銀「e保圓夢」,結合信貸與保險,免保人,撥付即享壽險保持分土地貸款障,年利率3.67%起,適用於企業年資滿6個月的上班族申辦。

銀行業者提醒,信用貸款除了籌措繳稅資金外,同時也能取得額外資金靈活運用。不過須考量本身還款能力與真實需求金額,並比較各家銀行間利率、帳管費、手續費等其他費用,才能選擇到最適合自己的信貸商品。

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而選址條件良好的第二類工業區又和第三種工業區,在政府劃設後都已開放讓民間私人企業購買,工業區土地流入私人手中,再進入房地產市場,成為炒作的對象。

直接上經濟部台灣工業用地供給與資訊網查詢,任一筆閒置用地都需一口氣買下1、2000坪面積而無法分割,若只是小持分土地貸款坪數需求的業者便跨不過土地取得門檻,而每坪喊價好幾萬,經濟部工業區組專委曾琡芬直言「價格的確有點高」,但政府無法干預市場價格,也難怪業者會將眼光投向農地。

二、 為何工業區賣光,卻還有閒置工業用地?

由於工業區全數出售,再加上價格過高,事實上許多工業區都有閒置情形。根據審計部去(2015)年對經濟部的檢討中指出,經濟部54處工業區內有480家廠商、337頃的工業區有閒置情形,其中新竹、南崗、屏東、屏南、美崙等5個工業區閒置面積超過20公頃。

單以屏東縣來看,主要閒置用地集中在屏東、屏南和屏東汽車專區3場。屏東縣城鄉發展處工商科長許文祈解釋,屏東工業區因離市區較近,對環境影響有更高要求,因此1990年代遭都市計畫委員會限制不得再引入新廠商,導致用地閒置約有50公頃。

而屏南工業區位於枋寮鄉,「有和聖州提過,但可能是距離太遠、運費高又無人力所以作罷。」目前閒置面積約40公頃;至於屏東汽車專區雖位於高屏大橋附近、交通便捷,但除價位高外,由於廠區寬度未能滿足聖州須達百公尺的生產線,因此無意進駐。

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2016大選,國民黨全面潰敗,不僅輸掉執政權,連國會最大黨的位置都被民進黨取代。根據媒體報導,國民黨內人士憂心,民進黨在這一次大選中,拿到過半的立委席次,若會期一開始綠營就將「政黨法」、「不當黨產條例」列為優先法案,屆時銀行再對國民黨抽銀根,恐怕引爆破產危機。根據《週刊王》報導,國民黨內人士表示,由於國民黨內的貸款情況複雜,每年4、5月是多筆貸款需要償還的高峰期,若民進黨在新國會任期一開始,就將「政黨法」、「不當黨產條例」列為優先法案,全面清算國民黨黨產,屆時銀行再對國民黨抽銀根的話,恐引爆破產危機。知情人士也指出,前總統陳水扁執政時,台灣中小企業銀行數年來,共抽了國民黨數十億元銀根,後來是由立法院長王金平出面協調,扁政府才停止動作。針對民進黨這一次大選大獲全勝,國民黨內部也憂心,抽銀根事件再度重演。

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